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          【購房經】第4期:新手買房千萬不能著急 前期準備很重要

          2020-09-15 來源:
           
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          在近幾年的房產市場中,有很多購房者都是第一次買房,而這其中又有大部分是年輕人,為了成家都紛紛進入了買房的大軍中。其實買房子肯定是想要買到自己喜歡的、適合自己的,而對于沒有任何買房經驗的新手小白來說,在購房過程中總容易出現很多的問題。那么,在準備買房前,“菜鳥們”應該做好哪些準備呢?

          準備一:有多少錢才可以買房

          很多人在買房子的時候為了一個首付款都需要東拼西湊,但是真正到了簽訂購房合同交錢的時候卻發現還有其他的費用需要繳納,雖然金額不多,然而對于已傾盡所有在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款。

          所以小編在這里要提醒大家注意:除首付款外,其實在收房時還要交納一筆不少的房屋維修資金,所以一定要預留一部分資金出來。根據有經驗的購房者認為,購房切忌將所有存款都用于買房,因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等,這也是一筆不小的開銷。因此,在購房時,至少應保留1/3的存款。

          準備二:明確目標提前做好規劃

          很多年輕人在初次買房時都是會選擇小戶型,第一價錢會合理一些,第二也是因為目前來說也就只有自己和妻子兩個人居住,但是無論是樓盤的置業顧問還是周圍的親戚朋友,都認為買房最好是直接“一步到位”,所以頂著壓力購買一處大戶型。

          然而就收入情況和日?;ㄤN來看,其實現在的很多的年輕人都不愿意將大部分的錢花到買房子上;又或者有些人看重的是周邊的配套設施,而有些人看重的是樓盤本身的環境,所以,分歧往往在此產生。

          置業小貼士:

          購房時經常有人提出這樣的問題,現在哪里的房子最好?在哪里買房最合適?其實這個問題也是因人而異的,每一個人的情況都不同,每一位購房者的需求也不同,所以答案也就不同了。因此在買房前一定要仔細權衡,分清主次,根據自己的實際情況來確定什么才是自己當前最迫切需要的,理性且有規劃的入手。

          準備三:選好購房方式,減輕生活負擔

          現在很多朋友都會選擇以按揭的形式來購買房屋,在選擇貸款年限時,為減少利息支出,有些人選擇較短的貸款年限,然而這樣做導致的后果就是每月可支配的支出屈指可數。

          置業小貼士:

          據了解,家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線,越過此警戒線,就可能會存在比較大的還貸風險,甚至影響到家庭的生活質量。一般而言,消費者在貸款購房時,還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短,則還款壓力相對較大,一旦未來發生重大事情則會為日常生活帶來負擔。因此,消費者一定要根據自己的情況,正確選擇合適的還款年限。

          這三大準備只是大家在買房之前需要提前就想好的,因為買房不是一件小事,現在市面上也有很多房產供大家選擇,只有先確定了自己的目標,才能夠有針對性的去買房,這樣就能夠盡早選到合適自己的房子。


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