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        1. 首頁/樓市快訊/正文

          2021菏澤房地產周報出爐,附縣區最新房價!

          2021-01-12 來源:
           
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          菏澤房產網(菏房網)訊:

            為了使網友更加方便快捷的了解菏澤樓市信息,菏房網將從一周的國家政策、土地市場、房產市場、樓盤動態等3個板塊中篩選出有效信息,讓您足不出戶也能了解到最新、最權威的樓盤信息。精選熱盤、捕捉資訊、每周一報,盡在菏房網樓市周報。

          一、政策動態

          二、土地市場

          三、房產市場

          四、樓市動態

          政策動態

          2021年1月1日實施的新《民法典》關于房產的新規定

            1、房屋產權70年,到期自動續約。

            2、婚前父母出資買房,屬于個人財產。

            3、小區公共產權收益,歸業主享有。

            4、侄子、侄女可繼承叔伯財產。

            5、房子不解除抵押,可直接過戶。

            6、房屋設有居住權,購買二手房注意核查目標房屋的居住權。

            7、房屋買賣不要跳單,跳單也要付費。

            8、因為賣方原因,房子無法過戶的,買房有權解除合同。

            9、未經授權,給孩子買房,可以!未經同意,替孩子賣房,不行!

            10、城鎮戶口子女,能繼承農村父母房子

          關于公布《菏澤市住宅物業服務等級標準及考核標準》的通知

            各縣區住建局(房管中心)、單縣城管局、開發區和高新區建設局、 發改局、各物業企業:

            為規范物業服務行為,維護業主和物業服務企業的合法權益, 根據山東省質量技術監督局發布的山東省《物業服務規范》第一部 分住宅物業標準(DB37/T1997.1-2011)、《菏澤市物業管理條例》、《山 東省物業服務收費管理辦法》(山東省人民政府令第 317 號),結合 我市實際,市住建局會同市發改委修訂了《菏澤市住宅物業服務等級標準及考核標準》(附后),現予公布,并將有關事宜通知如下:

            一、住宅物業服務等級標準的劃分物業服務等級標準按照《物業服務規范第 1 部分:住宅物業》 (DB37/T1997.1-2011)劃分,根據服務質量從低級到高級分為一星級、二星級、三星級、四星級和五星級。

            二、住宅物業服務等級標準適用范圍本市轄區內已實施物業管理的普通住宅小區及擬實行物業管理 招標的普通住宅小區。

            三、住宅物業服務等級標準的確定

           ?。ㄒ唬┣捌谖飿I管理項目服務等級的確定,由建設單位通過招 投標的方式選聘物業服務企業確定等級標準,并將服務等級、收費 標準、收費方式、收費起始時間等前期物業服務合同主要內容簽入 商品房買賣合同。

           ?。ǘ┮殉闪I主大會的物業項目等級標準的確定,由合同雙方協商確定服務等級和收費標準。

            四、住宅物業服務等級標準的檢查物業服務等級標準的檢查納入“雙隨機、一公開”管理系統。業主反應物業收費和服務質量需要調查處理的,凡反應物業收費問題的由市場監管部門組織調查處理;反應服務質量達不到服務標準要求的由項目所在縣區物業主管部門或委托市物業協會組織專家做為第三方進行檢查認定,認定達不到合同約定服務等級的,限期整改,逾期仍達不到約定等級的由原簽訂委托服務合同的委托方重新簽訂服務合同,按重新約定的服務等級收取物業費。

            五、本通知自發布之日起執行,有效期限三年。

          菏澤市住房和城鄉建設局

          菏澤市發展和改革委員會

          2020年12月21日


          土地市場

          關于菏澤市興倉路西、緯五路南及倉南路兩側三個地塊控制性詳細規劃方案

            地塊位置:人民路以東、南外環路以北

            公式時間:2021年1月5日-2021年2月3日

            用地面積:40.24公頃(60.4畝)

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          關于菏澤交通物流倉儲中心項目選址的公示

            項目位置:菏澤市陳集鎮陳孟路以南、錢塘江路以北、紙廠西路以東

            公示期限:2021年1月7日-2021年1月15日

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          關于黃河東路以北、規劃路以東地塊控制性詳細規劃方案征求意見公告

            地塊位置:黃河東路以北、規劃路以東

            公示時間:2021年1月7日-2021年2月5日

            用地面積:2.32公頃(34.8畝)

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          關于菏澤綠地中心規劃設計方案的公示

            項目位置:松花江西路以北、濱河路以西、規劃道路以南

            公示時間:2021年1月8日-2021年1月18日

            工程概括:規劃用地面積53334.27平方米,總建筑面積222593.14平方米,其中地上建筑面積192657.14平方米,容積率3.61,建筑密度48.49%,綠地率4.00%,機動車停車位694個,其中地上停車位82個,主樓建筑高度206米。

            日照分析情況:該項目日照分析范圍內御河丹城25套住宅不滿足日照要求。

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          房產市場

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            本周共有4個樓盤獲得預售許可證。分別為:

            菏澤碧桂園25#樓,25#樓為地上34層高層住宅,三個單元、三梯六戶。面積為119-141平方米,預售總面積27482.08平方米。

            正東·凱旋豪庭6#、7#、8#樓,6#樓為地上33層高層住宅,三個單元、三梯六戶,面積為123-263平方米;7#樓為地上33層高層,兩個單元,兩梯四戶,面積為124-265平方米;5#樓為地上30層高層住宅,兩個單元、兩梯四戶,面積為129-145平方米,預售總面積74782.2平方米。

            中銘金沙灣2#樓,2#樓為地上33層高層,兩個單元、兩梯四戶,面積為124-158平方米,預售總面積3814.6平方米。

            和順王府大街13#、16#、17#樓,13#樓為地上5層商業,面積為108-113平方米;16#為地上5層商業,面積為48-127平方米;17#樓為地上5層商業,面積為27.4-115平方米,預售總面積為5877.66平方米。

          菏澤房價走勢

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          2021年1月菏澤房價

          5828元/㎡

          環比上月下降0.46%↓

          牡丹區房價走勢

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          牡丹區1月房價6383元/㎡

          環比上月下降0.21%↓

          定陶區房價走勢

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          定陶區1月房價4944元/㎡

          環比上月下降1.84%↓

          曹縣房價走勢

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          曹縣1月房價5013元/㎡

          環比上月上漲0.52%

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          成武1月房價3983元/㎡

          環比上月上漲0.39%

          單縣房價走勢

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          單縣1月房價5221元/㎡

          環比上月上漲0.53%

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          巨野1月房價5524元/㎡

          環比上月上漲0.68%

          鄆城房價走勢

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          鄆城1月房價4210元/㎡

          環比上月上漲9.22%

          鄄城房價走勢

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          鄄城1月房價3738元/㎡

          環比上月上漲1.04%

          東明房價走勢

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          東明1月房價4078元/㎡

          環比上月上漲9.44%

          (以上數據僅供參考,具體請以實際情況為準)

          龍翔·中央悅府迎來盛大開盤!

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          1月1日,龍翔·中央悅府迎來盛大開盤

          用實力見證追捧熱度

          在萬眾矚目中,火爆之勢燃動全城

          揭幕菏澤美好人居新篇章


          成武碧桂園?永昌府一期如約交付!

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          一把鑰匙,打開幸福之門

          一份承諾,兌現品質生活

          2020年12月31日至2021年1月4日

          成武碧桂園?永昌府一期如約交付

          業主們叩響幸福的大門

          美好歸心,開啟憧憬已久的美好生活


          2021菏澤房盟春節置業團購節

          主題:綠色、低碳、惠民、實用

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